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家造りの中で最も大切なのは「自分達がどう暮らしたいのか」。何を守り・何を変え・何を大切にしたいのか、子供をどんな人間に育てたいのか、どんな一生を送りたいのか、どんな家庭にしていきたいのかは、住まいが大きな影響力を持っているのです。土地選びの一番のポイントは駅やスーパーなど商業施設があるか。 安く購入する事だけを考えると難しいかもしれませんが、長い生活の基盤となる部分なので、慎重に検討する必要があります。マンションと中古一戸建てでは、所有権に差がでます。一戸建て住宅の場合には、土地と建物すべてが自分の所有ですが、マンションの場合になると、特有の所有形態があります。建物の場合には専有部分と、入居者全員の所有となる共有部分に分かれます。どんなにいい家を建てても、土地の条件や環境が悪ければ住みやすい家とはいえません。建物であれば後からリフォームしたり立て替えたりすることも可能ですが、土地に関してはそうは行かないので、慎重に選定する必要があります。中古一戸建ての場合、住宅購入後に定期的に発生する支払いは住宅ローンの返済や毎年支払う固定資産税や都市計画税になります。中古マンションには、リフォーム済みで内部をきれいに改装してあるがありますが、改装してあれば、その分価格が高くなっているのは当然です。改装する必要がある時、あるいは自分の好みに合わせて改装したい時は、その費用も専門家に聞き、予算と照らし合わせて判断しましょう。中古住宅とは、完成後1年以上経過してるものをいいまが、完成後1年未満でも、人が住んだことがあるものは中古住宅になります。土地選びのポイントは、将来性・敷地の広さ・環境・利便性・地形(地盤)の大きく5つです。住宅購入の際に土地は非常に重要なポイントのなります。
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